工行近日將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年（即還款的最高年齡可到75歲），比以前增加了5年。同時(shí)，個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限仍然是30年，沒有改變。

4月20日，記者從工行山東省分行了解到，目前該政策已在山東落地很多人不解的會(huì)問(wèn)這是什么意思？

簡(jiǎn)單來(lái)講就是假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規(guī)定你最多能貸款30年，也就是最多還貸到70歲，而現(xiàn)在的說(shuō)法是：你可以在45歲的時(shí)候，依然可以貸款30年，最多可以還貸到75歲了，最高期限貸款群體放寬了5歲。

同時(shí)，過(guò)去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的最高年齡群體也放寬了。

這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。而依據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)》報(bào)告顯示，中國(guó)人的平均壽命是男性74歲，女性77歲。

利好年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房者

過(guò)去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲的群體最高可以貸5年期限的住房貸款。貸款的最高年齡群體也放寬了。

在此點(diǎn)上，放寬這一年限可以讓45歲以上的剛需購(gòu)房人獲得更長(zhǎng)的貸款期限，這將減小他們?cè)鹿毫?，?duì)于首套房及改善性需求的剛需人群有一定的利好作用。

另外，隨著95后的購(gòu)房者入場(chǎng)，在未來(lái)在購(gòu)房貸款時(shí)，對(duì)于年齡較小或較長(zhǎng)的購(gòu)房人而言，普遍要求子女共借，即父母與子女一起承擔(dān)相應(yīng)的貸款償還責(zé)任?！把娱L(zhǎng)年限對(duì)他們的貸款將有所利好。”