山東省契稅繳納出大招啦！22日起，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調(diào)整，首套房的認(rèn)定由“市”變“縣”（市、區(qū)）。以濟(jì)南為例，購房者在歷下區(qū)有過一套房，但是首次在市中區(qū)買，契稅繳納時按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?

   25日，我省財政廳、地方稅務(wù)局、省住建廳聯(lián)合發(fā)布契稅調(diào)整新政。政策在“住房認(rèn)定”上做出較調(diào)整：住房情況查詢范圍為擬購住房所?在縣（市、區(qū)）行政區(qū)域。納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果后的五個工作日內(nèi)辦理涉稅事項。

   具體來看，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員（范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）住房情況，出具書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時傳遞給主管稅務(wù)機關(guān)，納稅人持書面查詢結(jié)果辦理涉稅事項。

   “首套房的認(rèn)定現(xiàn)在是縣（市、區(qū)）為單位了，原來是在全市范圍內(nèi)查詢。”濟(jì)南市地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳工作人員說，在濟(jì)南，不管在歷下區(qū)有多少套房產(chǎn)，但是如果在槐蔭區(qū)是第一次買房，契稅繳納時就按首套來交。舉個例子來看，市民王先生，在濟(jì)南有兩套房產(chǎn)，一套在歷下區(qū)，一套在市中區(qū)，按照原來的政策，市中區(qū)的房子是按照二套房的繳稅政策來交，按照新的住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，契稅繳納就是按首套房來交。?

   此外，該人士說，住房情況信息查詢證明的有效期改成了5天，原來是30天。

   新政實施后，購房者能省多少錢呢？舉個例子，張女士在歷下有1套房子，剛剛在市中區(qū)買了一套100平米總價100萬的房子，按照原來的政策，需要繳納2萬元契稅，政策調(diào)整后，繳納契稅1.5萬元，可以省5000元稅款。如果是在市中區(qū)購買80平米總價100萬的房子，原來繳納契稅1萬元，現(xiàn)在也是繳納1萬元，稅款就沒有變化。如果在市中區(qū)購買100平米200萬的房子，可以省下1萬元稅款。

   據(jù)了解，新政2月22日起執(zhí)行。對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬登記后退房的，不予退還已納契稅。