截至5月23日，全國50個(gè)主流城市的土地出讓金超過了1.3萬億，同比大增47%。

50城之間的分化也已發(fā)生。杭州（樓盤）成為熱點(diǎn)，賣地收入超過千億，大約15個(gè)一二線城市維持在數(shù)百億，大部分城市則在百億左右。

值得注意的是，在限地價(jià)房價(jià)、競(jìng)配建的土地出讓制度下，土地溢價(jià)率普遍走低；招標(biāo)和掛牌的產(chǎn)業(yè)用地、工業(yè)用地出讓更多。

5月19日，針對(duì)熱點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)偏低的問題，住建部提出了新的要求，新增居住用地要達(dá)到建設(shè)用地的25%。

土地投資高度集中

受益于前兩年飄紅的銷售，“不差錢”的地產(chǎn)開發(fā)商在今年仍然積極買地，給地方貢獻(xiàn)了不少土地出讓金收入。

他們的投資軌跡，更加集中于一二線以及城市群輻射城市。截至5月23日，50城賣地收入達(dá)1.34萬億，遠(yuǎn)超去年同期。其中46個(gè)城市賣地收入過了百億，包括上饒、阜陽、金華（樓盤）、泉州（樓盤）等三四線城市，增幅普遍高于一二線城市，增幅最高為岳陽（樓盤）市，土地出讓金約127億，同比上漲1973.37%。

土地出讓金最高的杭州成為“香餑餑”，賣地收入高達(dá)1193億，同比上漲227%；另有蘇州（樓盤）、北京（樓盤）、重慶（樓盤）、濟(jì)南（樓盤）、寧波（樓盤）、佛山（樓盤）、成都等15城均超300億，占50城總賣地金額的57%，投資越發(fā)集中。

截至5月24日，房企拿地依然積極，僅統(tǒng)計(jì)招拍掛市場(chǎng)的權(quán)益拿地金額，22家房企拿地超過了百億，合計(jì)拿地金額高達(dá)5139.6億，其中拿地超過200億的房企就多達(dá)10家。

2018年以來，限房價(jià)地價(jià)、競(jìng)配建的土地出讓方式在北京以外的更多城市推廣，是土地溢價(jià)率走低的重要原因。（來源：和訊房產(chǎn)）